¿Por qué el Perú no logra cerrar su déficit de vivienda? desafíos y retos del sector inmobiliario - Video

En este episodio de Tablero Inmobiliario, Fernando Velarde conversa con Ana Cecilia Gálvez sobre los principales desafíos estructurales que enfrenta el sector inmobiliario peruano: la falta de predictibilidad normativa, la incertidumbre en los subsidios habitacionales, la atomización de decisiones municipales, la informalidad urbana y la necesidad de una política habitacional de largo plazo.

La entrevista analiza por qué el mercado formal de vivienda requiere reglas claras, planificación urbana, servicios públicos habilitados y una visión integrada entre infraestructura, desarrollo inmobiliario y crecimiento de las ciudades. También se aborda el rol de los bonos habitacionales, la importancia del Fondo MiVivienda, el impacto de la informalidad en la expansión urbana y la urgencia de generar suelo urbano formal para atender una demanda habitacional que sigue creciendo.
Durante la conversación, se discuten casos y temas clave como la necesidad de planes de desarrollo urbano, el potencial de herramientas como obras y servicios por impuestos, la articulación entre proyectos de infraestructura y desarrollo de ciudad, y los retos que enfrentan regiones como Lima, Arequipa, Chancay y otros nuevos hubs industriales del país.
Además, Ana Cecilia Gálvez comparte una mirada sobre el dinamismo reciente del mercado inmobiliario en Lima Metropolitana, destacando el crecimiento de las ventas, la resiliencia del sector y la importancia de contar con información confiable para tomar mejores decisiones de inversión, planificación y política pública.
Este episodio es especialmente relevante para empresarios, directores, ejecutivos, inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, profesionales del real estate, especialistas en gobernanza urbana, marketing inmobiliario y actores vinculados al desarrollo de ciudades formales, sostenibles y competitivas.
Temas principales del episodio:

Déficit habitacional y vivienda formal
Subsidios habitacionales y predictibilidad presupuestal
Fondo MiVivienda y Techo Propio
Planificación urbana y desarrollo territorial
Informalidad urbana y habilitación de suelo
Servicios públicos, agua, desagüe e infraestructura
Obras y servicios por impuestos
Crecimiento inmobiliario en Lima Metropolitana
Oportunidades para desarrolladores e inversionistas
Nuevos hubs urbanos e industriales en el Perú

Conduce: Fernando Velarde
Invitada: Ana Cecilia Gálvez
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